Wir bieten eine Gewerbefläche im Zentrum der Gemeinde Kittsee zur Vermietung an. Die Räumlichkeiten eignen sich für verschiedene unternehmerische Zwecke, beispielsweise als Restaurant, Coworking-Space oder Geschäftslokal.
Ein großer Vorteil ist die attraktive Lage direkt im Ortszentrum mit guter Erreichbarkeit und Potenzial für ein breites Spektrum an geschäftlichen Aktivitäten. Die Fläche bietet eine flexible Nutzung entsprechend den Bedürfnissen des neuen Mieters und stellt eine ideale Gelegenheit für Unternehmer dar, die einen interessanten Standort für ihr Geschäft suchen.
Eckdaten:
• Gesamtfläche: 121 m²
• Innenhof
• Sommerterrasse
Raumaufteilung:
• Hauptraum (bisher als Restaurant genutzt) – 88 m²
• Küche – 18 m²
• Lager – 6 m²
• Gästetoiletten – 12 m²
• Personaltoilette – 3 m²
• Innenhof
Ausstattung und technische Parameter:
• Kamin
• Klimaanlage
• Heizung: Wärmepumpe
• Möglichkeit zur Nutzung einer Sommerterrasse
Möglichkeit zur Übernahme der Einrichtung:
Bei Interesse besteht die Möglichkeit, die Einrichtung vom bisherigen Mieter zu übernehmen für einen vereinbarten Preis. Dazu gehören insbesondere:
• Innenausstattung des Restaurants
• vollständig ausgestattete Küche inklusive Kaffeemaschine, Pizzaofen, Kühlschränken und Gefrierschrank
• Ausstattung für die Sommerterrasse (Tische, Bänke, Sonnenschirme)
Diese Möglichkeit erlaubt es dem neuen Betreiber, an das bestehende Konzept anzuknüpfen und den Betrieb ohne größere zusätzliche Investitionen zu starten.
Fotos der Küche senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Monatliche Miete: 1.570 € zzgl. MwSt. (1.884 € inkl. MwSt.)
In der Miete sind die Betriebskosten sowie Vorauszahlungen für Trinkwasser enthalten.
Nicht enthalten sind die Kosten für elektrische Energie, die vom Mieter direkt an den Energieversorger entsprechend dem tatsächlichen Verbrauch zu bezahlen sind.
Lage
Die Gewerbefläche befindet sich in attraktiver Lage der Gemeinde Kittsee, direkt am Hauptplatz 13, also am zentralen Hauptplatz des Ortes. Es handelt sich um eine frequentierte und gut sichtbare Lage im Zentrum des Geschehens, die großes Potenzial für gastronomische oder geschäftliche Nutzung bietet.
Kittsee ist eine dynamisch wachsende Gemeinde in unmittelbarer Nähe zur österreichisch-slowakischen Grenze. Ein großer Vorteil ist insbesondere die ausgezeichnete Anbindung an Bratislava, das nur wenige Autominuten entfernt ist. Dadurch ist der Standort nicht nur für lokale Bewohner attraktiv, sondern auch für Besucher und Kunden aus Bratislava.
Die Lage am Hauptplatz bietet eine gute Erreichbarkeit, natürlichen Fußgängerverkehr und die angenehme Atmosphäre eines traditionellen Ortszentrums – ideale Voraussetzungen für ein Restaurant, Café, Geschäft oder andere unternehmerische Aktivitäten.
Wir bieten eine Gewerbefläche im Zentrum der Gemeinde Kittsee zur Vermietung an. Die Räumlichkeiten eignen sich für verschiedene unternehmerische Zwecke, beispielsweise als Restaurant, Coworking-Space oder Geschäftslokal.
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