Großzügiges Grundstück mit Haus, Pool und Nebengebäuden, Alland
Einfamilienhaus
230 m² Alland
Preis n.A.
Einzigartige Immobilie mit Einfamilienhaus, Nebengebäuden und großzügigem Grundstück – ideal zum Wohnen, für Gewerbe oder den Bau eines Mehrfamilienhauses
Wir bieten eine interessante Immobilie in attraktiver Lage in Alland zum Verkauf an, nur ca. 25–30 Minuten von Wien entfernt. Die hervorragende Anbindung an die Hauptstadt macht diese Immobilie zu einem idealen Ort für die Kombination von Wohnen und Arbeiten, als Firmensitz, für Handwerksbetriebe oder als Lagerfläche.
Die Gesamtfläche der Grundstücke beträgt 4.320 m² und wird ausschließlich im Ganzen verkauft.
Haupthaus / Einfamilienhaus – ca. 230 m² Wohnfläche
Das Haus wurde in den Jahren 1960–1964 erbaut und bietet großzügige Räumlichkeiten:
Separates Gebäude, geeignet als Büro, Gästehaus oder Firmenräumlichkeiten:
• 2 Zimmer
• Schlafzimmer
• Küche
• Badezimmer
Weitere Gebäude und Ausstattung des Anwesens
• 2 Garagen mit Platz für insgesamt 3 Autos
• Holzlager
• 3 Werkstätten
• 3 Lagerräume
• Gartenhaus mit Sauna
• Swimmingpool
• Großzügiger Garten und Freiflächen
Technische Angaben
• Gemeinsames Heizsystem für beide Gebäude
• Beheizung möglich über:
o Holzkessel
o Ölheizung
Zustand der Immobilie
Das gesamte Objekt ist funktionstüchtig, benötigt jedoch eine Renovierung und Modernisierung. Dadurch bietet sich dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, die Räumlichkeiten individuell nach eigenen Vorstellungen und geschäftlichen Anforderungen zu gestalten.
Ideale Nutzungsmöglichkeiten
• Firmensitz
• Lager- oder Werkstatträume
• Kombination aus Wohnen und Arbeiten
• Investitionsprojekt
• Möglichkeit zum Bau eines Mehrfamilienhauses
Dieses einzigartige Anwesen in ruhiger Lage und mit ausgezeichneter Anbindung an Wien bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und großes Zukunftspotenzial.
Kaufpreis: auf Anfrage
Lage:
Alland ist ein malerischer Ort mitten in wunderschöner Natur und gleichzeitig gut an Wien angebunden. Direkt von Alland besteht eine Autobahnanbindung Richtung Wien (ca. 40 Minuten mit dem Auto), Bratislava (ca. 75 Minuten mit dem Auto) sowie nach Linz. Die Kurstadt Baden ist in ca. 20 Minuten erreichbar.
Alland verfügt über eine gute Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Arzt, Apotheke, Post, Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten wie Billa und Spar.
Einzigartige Immobilie mit Einfamilienhaus, Nebengebäuden und großzügigem Grundstück – ideal zum Wohnen, für Gewerbe oder den Bau eines Mehrfamilienhauses
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Als betroffene Person, erkläre ich mich bis auf jederzeit möglichen Widerruf ausdrücklich damit einverstanden, dass das Unternehmen meinen Namen, meine Adresse, meine Telefonnummer und meine Email-Adresse an jene Person weitergibt, welche mit der Vermittlung eines Objektes, hinsichtlich dessen ich angefragt habe, betraut ist. Ich erkläre mich bis auf jederzeit möglichen Widerruf ausdrücklich damit einverstanden, dass mich diese Person kontaktiert und dass das Unternehmen meine personenbezogenen Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen im Zeitraum von 180 Tagen ab meiner Anfrage im Rahmen der Immobilienvermittlung verarbeiten darf.
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Firmenbuchnummer: 430970 f
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