Möbliertes Einfamilienhaus mit Pool in ruhiger Lage in Pama

Zum Verkauf gelangt ein 5-Zimmer Bungalow mit Pool, Garage, Sommerküche und Terrasse in ruhiger Lage von Pama. Das im Jahr 2016 errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch moderne Architektur, erstklassige Bauqualität sowie eine technisch und optisch hochwertige Gesamtausstattung.

Eckdaten:
• Wohnfläche: 173 m²
• Grundstücksgröße: 821 m²
• Verbaute Fläche: ca. 398 m²
• 5 Zimmer
• Großzügige Garage für 3 Fahrzeuge (inkl. Fußbodenheizung)

Ausstattung & Technik:
• Energieeffizienzklasse A - B
• Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
• zusätzliche Deckenkühlung für höchsten Wohnkomfort
• Kamin im Wohnbereich
• hochwertige Holzböden
• Aluminiumfenster mit 3-fach-Isolierverglasung
• elektrische Außenrollläden
• 15 cm Wärmedämmung
• integriertes Kamerasystem

Raumaufteilung:
• Eingang
• separates Gäste-WC
• Küche
• Essraum
• Wohnzimmer
• Arbeitszimmer
• 3 Zimmer mit begehbarem Kleiderraum
• 3 Badezimmer jeweils mit WC
• Technikraum

Nebengebäude:
Ein voll ausgestattetes Nebengebäude mit Badezimmer, WC und Sommerküche erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich – ideal für gesellige Anlässe.

Außenbereich:
Die aufwendig gestaltete Außenanlage bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität:
• überdachter Pool
• großzügiger Grill- und Aufenthaltsbereich
• überdachte Terrasse mit massivem Holztisch
• 2 Brunnen
• automatische Bewässerungsanlage
• Nutzung von Brunnenwasser für Sanitärbereiche

Besonderheit:
Die Immobilie wird voll möbliert übergeben und ist somit sofort bezugsfertig.

3D-Rundgang:
https://my.matterport.com/show/?m=1MBB3QBydzz

Kaufpreis: € 690.000 + Nebenkosten (Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr, Notar, Maklerprovision)

Zusammenfassung:
Diese Liegenschaft vereint moderne Bauweise, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen Außenflächen. Ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Käufer mit gehobenem Wohnanspruch.

Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Lage:
Die Gemeinde Pama befindet sich in unmittelbarer Nähe zur slowakischen Grenze. Es handelt sich um eine ruhige, ländliche Umgebung mit moderner Wohnbebauung, die eine ideale Kombination aus Natur, Privatsphäre und ausgezeichneter Erreichbarkeit größerer Städte bietet. In der Umgebung gibt es zahlreiche Radwege, Wanderwege und Naturgebiete, was die Gemeinde zu einem idealen Ort für Familienleben und Erholung macht.
Ein großer Vorteil der Gemeinde ist die direkte Bahnverbindung nach Bratislava (ca. 10–15 Minuten) und Wien (ca. 40–50 Minuten).

Zum Verkauf gelangt ein 5-Zimmer Bungalow mit Pool, Garage, Sommerküche und Terrasse in ruhiger Lage von Pama. Das im Jahr 2016 errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch moderne Architektur, erstklassige Bauqualität sowie eine...

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