Exklusive Liegenschaft mit zwei Häusern, Pool und großem Garten
Einfamilienhaus
154 m² Prellenkirchen
550.000,- €
In idyllischer und sehr ruhiger Lage von Prellenkirchen gelangt diese außergewöhnliche Liegenschaft mit 1.650 m² Grundstücksfläche zum Verkauf. Das Anwesen verbindet modernes Wohnen mit dem Charme eines sanierten Altgebäudes und bietet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder Gästehaus.
Modernes Wohnhaus – Griffner Fertigteilhaus
Das neu errichtete Wohnhaus ist ein hochwertiges Fertigteilhaus der renommierten Firma Griffner Haus und wurde bereits, wie auf den Fotos ersichtlich, fertiggestellt. Dadurch haben Käufer die Möglichkeit, die Innenausstattung ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Die Wohnfläche beträgt rund 154 m² und überzeugt mit einer durchdachten, großzügigen Raumaufteilung:
• Eingangshalle
• großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
• 3 Zimmer
• 2 Badezimmer mit WC
• zwei Terrassen, davon eine überdacht
Das Haus bietet moderne Haustechnik und hervorragende Energieeffizienz:
• Photovoltaikanlage
• Wärmepumpe für Heizung und Kühlung
• hochwertige Wärmedämmung und fertige Außenfassade
• Energieausweis: HWB 47 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,66 (Klasse A+)
Zusätzlich sind bereits zahlreiche hochwertige Materialien vorhanden und im Kaufpreis enthalten:
• Holzparkett für die Innenräume
• Holzbelag für eine Terrasse
• Sandsteinplatten für die zweite Terrasse
• Sandsteinplatten für die Außenstiege
• Steinplatten für Gehwege im Gartenbereich
Charmantes zweites Haus – saniertes Altgebäude
Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein saniertes Wohnhaus mit etwa 60 m² Wohnfläche, das rund 100 Jahre alt ist und viel Charakter besitzt.
Dieses Gebäude eignet sich ideal als Gästehaus, Büro, Atelier oder separate Wohneinheit.
Großzügiger Garten mit Pool
Der weitläufige Garten bietet viel Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung.
Highlights im Außenbereich:
• Pool mit großzügiger Terrasse
• Rasenflächen
• zwei Zufahrtsmöglichkeiten zum Grundstück
• viel Platz für Garten, Freizeit oder zusätzliche Gestaltung
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in Prellenkirchen und bietet ein naturnahes Umfeld mit hoher Lebensqualität. Gleichzeitig sind Städte wie Wien und Bratislava gut erreichbar, wodurch die Lage besonders für Pendler attraktiv ist.
Highlights auf einen Blick
• Grundstücksfläche ca. 1.650 m²
• zwei Wohnhäuser auf einem Grundstück
• modernes Griffner-Haus mit ca. 154 m² Wohnfläche
• saniertes Altgebäude mit ca. 60 m²
• Photovoltaik und Wärmepumpe
• zwei Terrassen (eine überdacht)
• Pool und großzügiger Garten
• hochwertige Materialien für Innen- und Außenfertigstellung vorhanden
• sehr gute Energieeffizienz
• Zugang zum Grundstück von zwei Seiten
• sehr ruhige Lage
Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus modernem Wohnkomfort, großzügigem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für alle, die ein besonderes Zuhause mit viel Platz und Privatsphäre suchen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
In idyllischer und sehr ruhiger Lage von Prellenkirchen gelangt diese außergewöhnliche Liegenschaft mit 1.650 m² Grundstücksfläche zum Verkauf. Das Anwesen verbindet modernes Wohnen mit dem Charme eines sanierten Altgebäudes und bietet dadurch...
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